Prieš pradedant statyti tvorą, būtina susipažinti su galiojančiais teisės aktais, reglamentuojančiais tokių statinių įrengimą. Tai ypač svarbu, jei tvora ribojasi su kaimyniniu sklypu. Žemiau aptariame pagrindinius reikalavimus, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį: kada reikia kaimyno sutikimo, kokie yra tvorų aukščio bei akytumo standartai ir kur kreiptis leidimo gavimui.
Kada reikalingas kaimyno sutikimas?
Yra keletas situacijų, kai reikalingas rašytinis kaimyno sutikimas:
- Tvoros statymas ant sklypo ribos: Jei tvoros konstrukcija bent dalinai peržengia sklypo ribą, būtina gauti gretimo sklypo savininko leidimą.
- Tvoros statymas arti sklypo ribos: Net jei tvora nėra tiesiai ant ribos, kaimyno sutikimas gali būti reikalingas, jei tvora statoma arčiau nei 1 metras nuo ribos.
Taip pat kaimyno leidimas reikalingas, jei tvoros kiaurymių plotas neatitinka šių reikalavimų:
- Mažiau nei 50% bendro ploto, jei tvoros šešėlis krypsta į šiaurę (330°–30° intervale).
- Mažiau nei 25% bendro ploto, jei šešėlis nukreiptas rytų (30°–90°) ar vakarų (270°–330°) kryptimis.
Svarbiausi reikalavimai
- Tvoros aukštis: Jei statant tvorą nereikalingas leidimas, jos aukštis negali viršyti 2 metrų.
- Šviesos patekimas: Tvora neturi riboti saulės šviesos patekimo į kaimyninį sklypą.
- Vandens nutekėjimas: Konstrukcijos su pamatais turi užtikrinti, kad paviršinis vanduo laisvai nutekėtų nuo gretimos teritorijos.
- Sodininkų bendrijos: Soduose galioja specifinės taisyklės. Aklinas užtvaras galima statyti sklypą atskiriant nuo bendrosios paskirties teritorijos. Tačiau statant ant ribos, būtinas bendrijos valdybos arba pirmininko sutikimas.
Kaip pasitikrinti, ar reikalingas leidimas?
Prieš pradėdami statybas, patikrinkite, ar jūsų planuojamai tvorai reikalingas leidimas. Tai galite padaryti apsilankę Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos svetainėje: https://apklausos.vtpsi.lt/index.php/291423?lang=lt.
Papildomi patarimai:
- Bendraukite su kaimynais: Prieš statant tvorą, aptarkite planus su kaimynais. Tai padės išvengti konfliktų ir užtikrins gerą kaimynystę.
- Kreipkitės į specialistus: Jei nesate tikri, ar reikalingas leidimas ar kaimyno sutikimas, susisiekite su vietos savivaldybės administracija arba pasikonsultuokite su ekspertu.
Laikydamiesi šių patarimų ir reikalavimų, užtikrinsite, kad tvoros statybos procesas vyktų sklandžiai, o rezultatas būtų ne tik funkcionalus, bet ir estetiškai patrauklus.
